Grundstücksverkauf · Direkt vom Eigentümer
Baugrundstück in Hamburg-Lurup kaufen.
Provisionsfrei und baufrei.
Luckmoor 54 · 22549 Hamburg
Aktualisiert im November 2026
Das Grundstück
Platz für Ihre Pläne.
Sie möchten ein Baugrundstück in Hamburg Lurup kaufen? Am Luckmoor 54 stehen 793 m² für Ihre Wohnideen zur Verfügung. Ein eigenes Zuhause, ein Garten und Raum für das Familienleben in einer gewachsenen Nachbarschaft.
793 m² Freiraum
Etwa 20 Meter breit und 39 Meter tief. Ein rechteckiges Grundstück mit direkter Lage an der Straße.
Abriss erledigt
Die Altbebauung einschließlich Keller und Garage wurde entfernt. Die Kampfmittelfreiheit wurde bestätigt.
Ohne Baubindung
Sie entscheiden selbst, mit welchem Architekten und welcher Baufirma Sie Ihr Zuhause planen.
Direkt vom Eigentümer · Vorarbeiten bereits erledigt
Ihr echter Vorteil:
Keine Provision. Kein eigener Abriss.
Mit diesem Baugrundstück in Hamburg Lurup erwerben Sie ein bereits umfassend vorbereitetes Baufeld. Der vollständige Abbruch der Altbebauung einschließlich Keller und Garage ist abgeschlossen. Die Kampfmittelfreiheit wurde bestätigt, die Medienanschlüsse wurden fachgerecht getrennt und gesichert und die Überfahrt über den Gehweg wurde hergestellt.
nach Verkäuferangabe
beim direkten Kauf
für das Grundstück
Was bedeutet das für Ihr Budget?
Die bereits ausgeführten Arbeiten müssen Sie nicht selbst beauftragen. Hinzu kommt der provisionsfreie Kauf direkt vom Eigentümer. Gegenüber einem vergleichbaren Angebot mit Altbestand und Käufercourtage kann das Ihr Budget und den Aufwand vor Baubeginn deutlich entlasten.
Die ursprüngliche Vergleichsrechnung im Detail
Die bereits erbrachten Vorleistungen werden vom Verkäufer mit rund 69.000 € beziffert. Bei einer beispielhaft angenommenen Käufercourtage von 6,25 % auf 679.000 € kämen bei einem provisionspflichtigen Vergleichsangebot rechnerisch rund 42.440 € hinzu. Zusammen entspricht dies einem Vergleichsbetrag von rund 111.440 €.
Zieht man diesen Vergleichsbetrag rechnerisch vom Kaufpreis ab, ergeben sich rund 567.600 € beziehungsweise etwa 716 € je m². Diese Modellrechnung dient allein der Einordnung der Vorleistungen und einer angenommenen Courtage. Der tatsächlich angebotene Kaufpreis beträgt 679.000 €; eine Verkehrswertermittlung ist damit nicht verbunden. Die tatsächlichen Kosten anderer Angebote und die jeweilige Maklercourtage können abweichen.
Der mühsame Teil ist schon erledigt
Kein Projekt.
Eine Startrampe.
Wie lange suchen Sie schon ein Baugrundstück in Hamburg Lurup, bei dem der Altbestand nicht erst teuer abgerissen werden muss? Hier liegt dieser Schritt bereits hinter Ihnen. Das Grundstück ist geräumt und erschlossen, die Kampfmittelfreiheit wurde bestätigt.
Mit etwa 20 Metern Breite und 39 Metern Tiefe bietet das rechteckige Grundstück Raum für Ihre Ideen. Sie können sich auf die konkrete Planung Ihres zukünftigen Zuhauses konzentrieren.
Direkt an der Straße
Erste Reihe.
Ein eigener Platz zum Ankommen.
Kein Pfeifengrundstück mit langer Zufahrt: Das Grundstück liegt direkt am Luckmoor. Eine gewachsene Nachbarschaft mit Häusern und Gärten bildet den Rahmen für Ihr neues Zuhause.
Planungsunterlagen ansehenLage & Nachbarschaft
Lurup. Grün wohnen,
Hamburg erleben.
Das Grundstück am Luckmoor liegt in einer gewachsenen Umgebung mit Einfamilienhäusern und Gärten. Hier finden Ihre Wohnideen einen Platz mitten im Hamburger Westen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas prägen das Umfeld. Der Altonaer Volkspark bietet Raum für Spaziergänge, Spiel und Bewegung.
Das Luruper Center und Angebote für Familien in der Umgebung.
Busanbindung zur S-Bahn Elbgaustraße und Anschluss an die A7.
Zahlen & Planung
Zahlen und Fakten
zum Grundstück in Lurup.
- Adresse
- Luckmoor 54, Hamburg
- Grundstücksfläche
- 793 m²
- Kaufpreis
- 679.000 €
- Provision
- Keine Maklercourtage
- Bebauungsplan
- Lurup 27
- Gebiet
- Reines Wohngebiet (WR)
- Grundflächenzahl
- GRZ 0,3
- Geschossflächenzahl
- GFZ 0,5
- Bauweise
- Offen, eingeschossig
- Abmessungen
- Ca. 20 × 39 Meter
Klare Regeln und freie Gestaltung.
Der Bebauungsplan Lurup 27 bildet die Grundlage für Ihre Planung: reines Wohngebiet, eingeschossige Bebauung und offene Bauweise. Ein Einfamilienhaus, ein Doppelhaus oder ein Bungalow kommen je nach konkreter Planung und den Festsetzungen des Bebauungsplans grundsätzlich in Betracht.
Welchen Architekten und welche Baufirma Sie beauftragen, entscheiden Sie selbst. Eine Baubindung besteht nicht.
Die konkrete Planung und ihre Genehmigungsfähigkeit sind im üblichen Verfahren mit den zuständigen Stellen abzustimmen.
Anbindung & Infrastruktur
Lurup. Die clevere Entscheidung.
Ruhig wohnen und Hamburg erreichen: Im Westen der Stadt verbinden sich gewachsene Wohngebiete mit Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangeboten und Wegen ins Grüne.
Bus & Bahn
Busverbindungen führen zur S-Bahn-Station Elbgaustraße. Von dort geht es weiter in Richtung Hamburger Innenstadt und Jungfernstieg. Die Fahrzeit hängt von Verbindung und Tageszeit ab.
Mit dem Auto
Die A7 ist über die Anschlussstellen Volkspark oder Stellingen erreichbar. Das verbindet den Standort mit Hamburg und dem Umland.
Einkaufen & Alltag
Das Luruper Center sowie Bäcker und Supermärkte in der Umgebung bieten Anlaufstellen für den täglichen Bedarf.
Familie & Bildung
Kitas und Schulen im Stadtteil machen Lurup für Familien interessant. Die passenden Einrichtungen und täglichen Wege lassen sich bei einer Besichtigung vor Ort erkunden.
Natur & Bewegung
Der Altonaer Volkspark bietet Platz für Spaziergänge, Sport und Ausflüge mit Kindern. Auch der eigene Garten kann hier zum festen Teil des Alltags werden.
Sport & Kultur
Das Volksparkstadion und die Arena am Volkspark ergänzen das Freizeitangebot im Hamburger Westen.
Wer hier kauft, entscheidet sich für einen eigenen Garten, eine gewachsene Nachbarschaft und ein Zuhause in Hamburg.
Lageplan & Orientierung
Das Grundstück im Überblick.
Der vorhandene Lageplan ergänzt das Luftbild und hilft bei der ersten Orientierung. Für die Planung finden Sie die Liegenschaftskarten und den Bebauungsplan im Bereich Unterlagen.
Ideen für Ihr Zuhause
Wie möchten Sie hier wohnen?
Ein Ort zum Ankommen, klar in der Form und mit Platz für gemeinsame Zeit. Ein Garten für entspannte Abende, für Familie und für alles, was Ihnen im Alltag wichtig ist. Die vorhandenen Hausillustrationen zeigen unterschiedliche Wohnideen als Anregung für Ihre eigene Planung.
Welche Bebauung kommt infrage?
Der Bebauungsplan Lurup 27 sieht ein reines Wohngebiet, eingeschossige Bebauung und offene Bauweise vor. Einzelhaus- und Doppelhausideen sind anhand der konkreten Festsetzungen und der individuellen Planung zu prüfen. Die Illustrationen stellen keine Zusage zur Bebaubarkeit dar.
Welche Vorarbeiten sind bereits erledigt?
Der vollständige Abbruch der Altbebauung einschließlich Keller und Garage ist abgeschlossen. Die Kampfmittelfreiheit wurde bestätigt. Die Medienanschlüsse wurden getrennt und gesichert, die Überfahrt über den Gehweg wurde hergestellt. Einzelheiten und vorhandene Unterlagen besprechen wir persönlich.
Wie läuft eine Besichtigung ab?
Vereinbaren Sie direkt mit Kai Resthöft einen Termin. Gemeinsam schauen wir uns das Grundstück an und besprechen Ihre Fragen zur Lage, zu den Unterlagen und zum weiteren Ablauf.
Vorbereitet für Ihre Planung
Der Abbruch ist bereits erledigt.
Die bisherige Bebauung einschließlich Keller und Garage wurde entfernt. Die Fotos dokumentieren die Arbeiten und zeigen das freigeräumte Grundstück aus verschiedenen Blickrichtungen.
Die Aufnahmen dokumentieren den damaligen Stand. Bei einer Besichtigung können Sie sich ein aktuelles Bild vom Grundstück machen.
Gut informiert
Unterlagen für Ihre Planung.
Luftbild, Liegenschaftskarten und Bebauungsplan stehen hier als PDF zur Verfügung.
Persönlich ins Gespräch kommen
Ist das der Platz
für Ihre Pläne?
Schauen Sie sich das Grundstück vor Ort an. Wir vereinbaren einen Besichtigungstermin und klären Ihre Fragen persönlich.
Besichtigung per E-Mail anfragenLittle Family Home GmbH
Kai Resthöft
Direkt vom Eigentümer · Provisionsfrei