Baugrundstück in Hamburg Lurup kaufen
Provisionsfrei und baufrei
Aktualisiert im September 2026
Zahlen und Fakten zum Grundstück in Lurup
- Lage: Luckmoor 54, 22549 Hamburg Lurup
- Fläche: 793 Quadratmeter
- Kaufpreis: 679.000 Euro
- Bebauungsplan: Lurup 27 (Einzelhaus oder Doppelhaus möglich)
- Gebietstyp: Reines Wohngebiet (WR), eingeschossig, offen.
- Nutzung: GRZ 0,3 | GFZ 0,5.
- Maße: 20 Meter breit und 39 Meter tief
- Zustand: Abriss erledigt, Die Kampfmittelfreiheit wurde bestätigt.
- Verfügbarkeit: Baufrei. Die Bebauung richtet sich nach dem Bebauungsplan Lurup 27. Die konkrete Planung ist im üblichen Genehmigungsverfahren abzustimmen. Kein Abriss, keine Behördengänge, keine versteckten Risiken.
Ihr echter Vorteil: Keine Provision und keine versteckten Abrisskosten
Mit diesem Baugrundstück in Hamburg Lurup erwerben Sie nicht nur ein Grundstück, sondern ein bereits umfassend vorbereitetes Baufeld. Der vollständige Abbruch der Altbebauung ist abgeschlossen. Die Kampfmittelfreiheit wurde bestätigt, sämtliche Medienanschlüsse wurden fachgerecht getrennt und gesichert und die Überfahrt über den Gehweg ist bereits hergestellt.
Allein diese bereits erbrachten Vorleistungen entsprechen einer Kostenersparnis von rund 69.000 Euro.
Hinzu kommt ein weiterer entscheidender Vorteil: Sie kaufen direkt vom Eigentümer. Eine Maklercourtage fällt daher nicht an. Bei einer marktüblichen Käufercourtage von 6,25 Prozent entspräche dies bei einem Kaufpreis von 679.000 Euro einer weiteren Ersparnis von rund 42.440 Euro.
Insgesamt ergibt sich daraus eine rechnerische Gesamtentlastung von rund 111.440 Euro.
Rechnerisch entspricht dies einem effektiven Grundstückswert von rund 567.600 Euro.
Bei einer Grundstücksfläche von rund 793 m² ergibt sich damit ein rechnerischer Preis von etwa 716 Euro pro Quadratmeter für ein vollständig freigeräumtes, vorbereitetes und provisionsfreies Baugrundstück in Hamburg Lurup.
Dieses Gesamtpaket verschafft Ihnen einen erheblichen Zeit- und Kostenvorteil gegenüber einem vergleichbaren Grundstück, bei dem Abbruch, Erschließungsvorbereitungen und Maklercourtage erst noch anfallen würden.
Wie lange suchen Sie schon ein Baugrundstück in Hamburg Lurup, das wirklich baufertig ist? Ohne Altbestand, der teuer abgerissen werden muss. Ohne nervige Baubindung. Ohne Courtage, die Ihr Budget sprengt.
Dies ist die erste Reihe. Kein Pfeifengrundstück. Kein langer Weg bis zum Haus. Sie kommen an und sind zu Hause. Die Straße ist ruhig, die Lage ist hervorragend.
Anbindung und Infrastruktur
- Bus und Bahn: Lurup ist bestens vernetzt. Buslinien bringen Sie direkt zur S-Bahn-Station Elbgaustraße.
- Fahrzeit: Von der Elbgaustraße erreichen Sie den Jungfernstieg fahrplanmäßig in 21 Minuten.
- Auto: Schnelle Anbindung an die A7 über die Auffahrten Volkspark oder Stellingen.
- Einkaufen: Das Luruper Center bietet alles für den täglichen Bedarf in fußläufiger Nähe.
- Freizeit: Die Barclays Arena und der Volkspark sind mit dem Fahrrad in zehn Minuten erreichbar.
Ein Ort zum Ankommen. Klar in der Form und ruhig zur Straße.
Viel Platz im eigenen Garten für entspannte Abende und Familie.
Kein Projekt. Eine Startrampe.
Wir verkaufen ein Baugrundstück in Hamburg Lurup, das technisch und rechtlich vollständig vorbereitet ist. Kein Abriss, keine Behördengänge, keine versteckten Risiken. Der mühsame Teil liegt hinter Ihnen. Das Grundstück ist baufrei, geräumt, erschlossen und kampfmittelfrei. Es ist rechteckig, klar und absolut planbar. Mit etwa 20 Metern Breite und 39 Metern Tiefe haben Sie den Freiraum, den Sie brauchen. Ein Einfamilienhaus, ein Doppelhaus oder ein Bungalow sind nach den Festsetzungen des Bebauungsplans grundsätzlich möglich.
Klare Regeln und freie Gestaltung
Die Lage ist grün und entspannt. Sie finden hier echte Nachbarschaft und keine sterile Neubauwüste. Der Bebauungsplan Lurup 27 gibt Ihnen Sicherheit. Es handelt sich um ein reines Wohngebiet, eingeschossig und in offener Bauweise. Möglich sind Einfamilienhäuser, Doppelhäuser oder Bungalows. Welchen Architekten oder welche Baufirma Sie beauftragen, entscheiden ganz allein Sie.
Ihre Nachbarschaft in Lurup
Das Baugrundstück in Hamburg Lurup liegt in einer reinen Anliegerstraße. Kein Durchgangsverkehr und kein Lärm. Sie ziehen in eine gewachsene Umgebung aus gepflegten Einfamilienhäusern und Gärten. Hier ist es sicher. Das ist ideal für Kinder, die behütet aufwachsen sollen.
Luftbild Baugrundstück in Hamburg Lurup
Flurkarte Baugrundstück
Lurup. Die clevere Entscheidung.
Strategisch optimal. Ruhig wohnen und schnell in der Stadt sein. Lurup ist kein Szeneviertel, dafür bekommen Sie echte Wohnqualität ohne den Stress der Innenstadt, gepaart mit perfekter Anbindung.
Ihre Infrastruktur im Zehn-Minuten-Radius:
- Bildung: Kitas und sämtliche Schulformen sind fußläufig oder sicher mit dem Rad erreichbar.
- Versorgung: Bäcker und Supermärkte liegen direkt um die Ecke.
- Natur: Nur wenige Minuten zum Altonaer Volkspark. Der perfekte Ort zum Joggen oder für den Spielplatzbesuch.
- Unterhaltung: Die Barclays Arena und das Volksparkstadion sind nah genug für Konzerte, aber weit genug weg, um zu Hause Ruhe zu haben.
Perfekte Mobilität:
- Auto: In wenigen Minuten sind Sie auf der A7. Schneller kommen Sie in Hamburg kaum aus der Stadt.
- Bahn: Mit Bus und S-Bahn sind Sie in rund 20 Minuten am Jungfernstieg.
Wer in Lurup kauft, entscheidet sich für Lebensqualität mit Substanz.
Lage & Umgebung: Luckmoor 54 in Hamburg Lurup
💡 Tipp: Nutzen Sie zum Zoomen der Karte das Mausrad bei gedrückter STRG Taste.
Der Abbruch ist erledigt
Das alte Haus war in einem schlechten Zustand. Eine Sanierung hätte sich nicht mehr gerechnet. Wir haben den kompletten Abbruch inklusive Keller und Garage durchgeführt.
Dafür war der Einsatz schwerer Technik nötig. Um den Gehweg zu schützen, haben wir extra eine Überfahrt eingerichtet. Alles wurde fachgerecht entsorgt.
Das Grundstück ist nun vollständig geräumt. Es ist eben und erfordert keine mühsamen Vorarbeiten mehr. Sie können direkt mit der Bauplanung starten.
Ein Keller bietet sich hier besonders an. Bei den aktuellen Bodenpreisen in Hamburg rechnet sich ein Keller fast immer. Die vorhandene Garagenzufahrt kann weiter genutzt werden. Ein klarer Vorteil für Ihr Bauvorhaben.
Lassen Sie uns über Ihr Bauvorhaben sprechen.
Little Family Home GmbH
Kai Resthöft
Dieses Exposé dient der unverbindlichen Vorabinformation. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit. Das Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.